삼성물산, ‘넥스트 리모델링’ 첫 사업지로 반포푸르지오 선택… 입찰제안서 제출

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 노후 도심재생의 새 패러다임인 '넥스트 리모델링' 비전을 구체화해 반포푸르지오아파트 리모델링 입찰제안서를 제출했다고 12일 밝혔다.

넥스트 리모델링은 구축 아파트의 골조를 유지하면서 설비 및 내·외관 디자인을 전면 쇄신해 주거 성능을 하이엔드급으로 고도화하는 사업이다. 재건축이나 증축형 리모델링 대비 인허가 및 공사기간이 짧아 사업 안정성이 높으며, 준공 시 '신축 래미안' 단지로 새로 거듭나는 점이 가장 큰 특징이다.

■ 국민평형 84㎡의 진화 ‘N.캔버스’… 공간 유연성 및 실사용 면적 극대화

삼성물산은 벽식구조 리모델링의 한계를 극복하고 디자인권을 확보한 전용 84㎡ 단위세대 특화 모델 'N.캔버스'를 반포푸르지오에 적용했다. 마스터룸의 휴식을 강조한 '스위트(Suite)' 타입과 주방·다이닝을 전면에 배치한 '라운지(Lounge)' 타입 등 2가지 맞춤형 평면을 제안했다.

두 타입 모두 슬라이딩 도어를 전면 채택해 공간을 유연하게 통합·분리할 수 있도록 설계했다. 또한 현관, 호텔식 조망형 욕실, 실내 세탁공간, 갤러리형 복도 등 서브 공간의 가치를 높였으며, 외단열 공법과 오픈 발코니, 빌트인 수납, 바닥 차음재 적용을 통해 실사용 면적 확장과 에너지 효율을 동시에 실현했다.

■ 공용부 라이프 플랫폼 ‘N.커먼스’ 도입 및 AI 프리미엄 주차 구축

단지 공용부 특화 모델인 'N.커먼스'를 통해 지하주차장 등 공용공간을 입체적으로 재구성했다. 반포푸르지오에는 AI 프리미엄 주차 솔루션 및 로봇 발렛 시스템 옵션을 제안해 모빌리티 편의를 높였으며, 5개 층 규모의 신축 독립 커뮤니티와 프라이빗 어메니티가 들어선다. 첨단 단지 제어는 삼성물산의 홈플랫폼 '홈닉(Homeniq)'으로 원스톱 통합 관리된다.

외관은 석재 마감 시그니처 파노라마 파사드와 고성능 외장 단열 시스템인 '그린쉴드'를 적용해 랜드마크로서의 상징성과 에너지 효율을 높였다. 삼성물산은 지난 3월 반포푸르지오 리모델링 조합의 우선협상대상자로 선정됐으며, 조합은 오는 10월 24일 총회를 열고 시공사를 최종 선정할 예정이다.

[포인트뉴스 기자의 생각] 도심 내 정비사업 규제와 장기화되는 공사 기간, 높아진 조합원 분담금 리스크 속에서 기존 골조를 활용해 사업 속도를 끌어올리는 '대수선형 리모델링'이 새로운 대안으로 부상하고 있다. 삼성물산이 제시한 '넥스트 리모델링'은 벽식 구조의 한계를 깬 가변형 평면과 로봇·AI 기반 공용부 혁신을 더해 구축 아파트의 한계를 넘어 신축 아파트 수준의 가치를 구현하겠다는 의지를 보여준다. 오는 24일 시공사 선정을 앞둔 반포푸르지오가 넥스트 리모델링 1호 사업지로서 성공적인 이정표를 세우고 도심 주택 공급의 새로운 모델로 자리 잡을지 귀추가 주목된다.